Лендинг для риелтора в Telegram: как собирать заявки на просмотр
Лендинг для риелтора в Telegram: как собирать заявки на просмотр
Риелтору не нужен полноценный сайт с каталогом на 100 объектов. Нужен инструмент, который собирает заявки на просмотр. Мини-лендинг в Telegram справляется с этим за вечер — без верстальщика, без CRM, без хостинга.
Клиент выбирает услугу, день и время. Заявка приходит в Telegram, вам остаётся подтвердить.
Попробовать в деле →Зачем риелтору сайт в мессенджере
Классический сценарий: клиент нашёл вас на Авито или Циан, написал в WhatsApp. Дальше — 20 сообщений про цену, район, площадь, ипотеку, школу рядом. Половина клиентов отваливается по пути, вторая половина остывает.
Мини-лендинг решает это: клиент открывает ссылку, видит объекты, отвечает на 3 вопроса, оставляет телефон. Вы получаете тёплую заявку с контекстом — что ищет, какой бюджет, когда готов смотреть.
Заготовка «Эксперт и курсы» уже собрана: замените имя, цены и фото — заявки будут приходить в мессенджер.
- Готово под вашу нишу
- Заявки в мессенджер
- Бесплатно, без карты
Кто ваши клиенты и что им важно
Покупатели квартир делятся на три типа, и каждому важно своё:
- Первая покупка — боятся ошибиться, им нужен сопровождающий
- Улучшение жилья — знают рынок, им важна скорость и торг
- Инвесторы — считают окупаемость, им нужны цифры и аргументы
Лендинг должен говорить с каждым: «Помогу купить первую квартиру без страха», «Найду вариант под срочный переезд», «Подберу объект под сдачу с окупаемостью от 8%».
Три-четыре вопроса вместо голой формы. Заявок больше, а вы уже знаете запрос клиента.
Попробовать в деле →Что должно быть на лендинге риелтора
Обложка с оффером
«Подберу квартиру в Казани за 2 недели — без переплат и лишних просмотров» — конкретика лучше общего «риелторские услуги». Добавьте фото, статус («работаю с 2019 года, 180 сделок»), кнопку «Оставить заявку».
Квиз на 3-4 вопроса
Что клиент ищет: новостройка или вторичка, бюджет, район, срок. Заявка приходит с ответами — вы уже знаете, что предложить. И не тратите 20 минут на уточнения.
Карточки объектов
2-6 объектов с фото, ценой, площадью, адресом. Не каталог — витрина. Клиент видит уровень работы и записывается на просмотр.
Отзывы
3-5 коротких отзывов с фото клиентов и результатом: «Купили за 2 недели, помог с ипотекой и торгом — сэкономили 300 000 ₽».
Кнопка «Записаться на просмотр»
Ведёт к форме из 2 полей: имя, телефон. Или к календарю с выбором дня.
Сравнение: конструктор, фрилансер, студия
| Критерий | Конструктор | Фрилансер | Студия |
|---|---|---|---|
| Цена | 0 ₽ | 15 000–40 000 ₽ | 80 000–200 000 ₽ |
| Срок | 1 вечер | 2–3 недели | 4–8 недель |
| Правки | Сами, за минуту | По договору | По договору |
| Каталог объектов | До 6 карточек | Неограниченно | Неограниченно |
| Онлайн-запись | Встроена | Интеграция | Интеграция |
Для риелтора-одиночки конструктор закрывает 90% задач. Студия нужна агентству с 10+ агентами.
Как собрать за вечер
- Заходите в Лендикс через бота Telegram
- Выбираете шаблон «Бизнес и услуги»
- Заполняете: обложку, квиз, 3 объекта, отзывы, кнопку
- Публикуете — ссылка готова
- Ставите её в шапку Авито, Циан, соцсетей
Клиент открывает в один тап — без загрузки браузера и регистраций.
Где брать клиентов на лендинг
Лендинг — это воронка. Трафик на неё приходит из:
- Авито и Циан (в объявлениях — ссылка на сайт)
- Instagram и ВКонтакте (в шапке профиля)
- Telegram-каналы по недвижимости города
- Локальная реклама (Яндекс.Директ с бюджетом от 5 000 ₽/день)
- Партнёры: ипотечные брокеры, оценщики, юристы
Что не работает
- Каталог на 100 объектов — нужна CRM, а не лендинг
- Сложная форма на 10 полей — отсекает 80% клиентов
- Картинки-стоки вместо фото объектов — клиент чувствует фальшь
- Скрытая цена («уточняйте») — клиент уходит к конкуренту
Что делать сегодня
- Выберите 3 объекта, которые продаёте сейчас
- Напишите оффер на обложку — кто вы, что даёте
- Настройте квиз на 3 вопроса
- Отправьте ссылку 5 текущим клиентам
- Посмотрите, кто откликнулся за неделю
Частые вопросы
Нужен ли отдельный домен?
Нет. landix.pro/s/имя работает и в браузере, и в Telegram. Если хочется свой — можно прикрутить за 500 ₽/год.
Что если клиент не в Telegram?
Ссылка откроется в браузере как обычный сайт.
Можно ли добавить каталог объектов?
Да, но лучше витрину из 6 объектов. Каталог — для агентств с CRM.
Работает ли для аренды?
Да, и для продажи, и для аренды. Меняется только оффер и цена.
Сколько времени занимает настройка?
Первый раз — 2-3 часа. Дальше 30 минут.
Как оплатить рекламу?
Яндекс.Директ от 5 000 ₽/день в тестовом режиме. Сначала бесплатные каналы.
Короткий итог
Лендинг в Telegram для риелтора — это витрина объектов, квиз, форма. Меньше переписки, больше тёплых заявок. Собирается за вечер, работает без CRM. Начните с 3 объектов и 1 оффера.
Читайте также
Программа на 6 недель, цифры, три тарифа, отзывы и бесплатный разбор.
Посмотреть шаблон